De quoi parlons-nous exactement quand nous parlons de pathologies de façades ?
C’est un terme technique qui englobe un grand nombre de problèmes de dégradation qui peuvent affecter la façade extérieure de votre maison ou de n’importe quelle structure bâtie. Ces problèmes peuvent comprendre, mais ne sont pas limités aux fissures, à l’érosion, à l’écaillage, au retrait des enduits, à la salinité, à la pollution atmosphérique ainsi qu’à la prolifération de mousses et de lichens, entre autres. Ces « maladies » sont généralement causées par une combinaison de facteurs, dont l’exposition au temps et aux éléments naturels, la qualité des matériaux utilisés dans la construction et l’entretien ou le manque d’entretien au fil du temps.
Pourquoi la santé de la façade de votre maison est-elle si importante ?
La façade de votre maison est plus qu’une simple barrière contre le vent et la pluie, ou une surface à rendre attrayante pour les passants et le voisinage. En réalité, elle joue un rôle clé dans le maintien de la santé globale de votre maison ou de votre bâtiment. Une façade en bonne santé offre une protection contre l’hiver et le froid, l’été et la chaleur, permet une isolation thermique correcte, protège contre les infiltrations d’eau nuisibles et offre d’autres avantages en termes de confort et de préservation du bâtiment.
Alors, quelles sont les pathologies les plus courantes que nous rencontrons dans les façades de maisons et comment les identifier ? Comment pouvons-nous prévenir ou traiter ces problèmes une fois qu’ils sont présents ? Passons en revue.
Offrez le meilleur traitement à votre façade à Marseille en un clic : https://www.facadier-marseille.fr
Pathologies courantes des façades : comprendre et identifier
Les dégradations liées au temps et aux éléments naturels
Fissures
C’est probablement l’un des problèmes les plus couramment identifiés sur les façades des maisons. Les fissures peuvent aller de simples fissures capillaires à des fissures de structure, plus profondes et plus préoccupantes. Elles sont généralement le résultat d’un mouvement du bâtiment ou d’un affaissement du sol, souvent dû à des variations de température et à la dilatation et la contraction subséquentes des matériaux. Il est important de noter que, bien que les petites fissures soient relativement courantes et souvent inoffensives, les fissures plus grandes peuvent signaler un problème structurel potentiellement sérieux et doivent être évaluées par un professionnel.
Érosion
L’usure naturelle des matériaux sous l’effet du vent, de la pluie, de la grêle, de la neige et d’autres éléments peut entraîner leur érosion au fil du temps. La pluie acide, en particulier, peut être très dommageable pour certains types de pierre et de mortier. L’érosion peut se manifester par une usure générale, par une décoloration ou par un affaissement de certaines parties de la façade. Si cette érosion n’est pas traitée, elle peut entraîner d’autres problèmes plus graves, comme des infiltrations d’eau ou des problèmes structurels.
Les dégradations dues à des problèmes structurels
Effritement
Il s’agit d’une forme de dégradation dans laquelle les matériaux de la façade commencent à se désintégrer et à tomber. Elle est le signe d’un problème de qualité des matériaux utilisés, d’un problème de pose, ou encore d’un délai de vieillissement dépassé pour certains matériaux. L’effritement peut également être causé par des dommages mécaniques, comme le choc d’un objet contre la façade.
Décollement des enduits
Le décollement des enduits, également connu sous le nom de « défaillance de l’adhérence », est un problème courant qui peut affecter n’importe quel type de revêtement extérieur. Lorsqu’il s’agit d’enduits, il est généralement causé par une application inadéquate, par des conditions climatiques extrêmes ou par une dégradation de la sous-couche sur laquelle l’enduit a été appliqué. Le décollement peut également être un signe de problèmes plus graves, comme la présence d’eau derrière l’enduit.
Les dégradations biologiques et chimiques
Mousses et lichens
Les mousses, les lichens et autres formes de bio détérioration peuvent causer une dégradation significative des façades des maisons. Bien qu’ils puissent sembler inoffensifs, et même esthétiquement agréables pour certains, ces organismes peuvent causer une dégradation importante des matériaux de la façade. Ils peuvent retenir l’humidité contre la façade, ce qui peut contribuer à l’érosion et à d’autres formes de dégradation. De plus, certains lichens peuvent produire des acides qui dégradent la pierre et l’enduit.
Pollution atmosphérique
La pollution atmosphérique est une source importante de dégradation des façades de bâtiments, en particulier dans les zones urbaines et industrielles. Les polluants atmosphériques, tels que les dioxydes de soufre, peuvent réagir avec la pierre, le béton et autres matériaux de construction pour former des sels qui peuvent endommager ces matériaux. De plus, ces polluants peuvent se déposer sur la façade, créant une patine qui peut s’éroder et décolorer la façade.
Comment redonner santé et beauté à votre façade ?
Les méthodes de nettoyage adaptées à chaque cas
La première étape du traitement de n’importe quelle maladie de la façade est un bon nettoyage. Cependant, toutes les façades ne sont pas les mêmes et toutes les façades ne doivent pas être nettoyées de la même manière. Par exemple, une façade en brique peut nécessiter un nettoyage différent d’une façade en pierre. Par ailleurs, certaines méthodes de nettoyage, comme le nettoyage à haute pression, peuvent causer plus de dégâts qu’elles n’en réparent si elles ne sont pas réalisées correctement. Il est donc crucial d’évaluer l’état de la façade et de choisir la méthode de nettoyage la plus appropriée. Dans la plupart des cas, il est conseillé de faire appel à un professionnel qualifié pour effectuer le nettoyage de façon appropriée et sécuritaire.
Les techniques de réparation pour chaque pathologie
Une fois la façade correctement nettoyée, l’étape suivante est le traitement et la réparation des dommages causés par la maladie de la façade. Chaque pathologie a une stratégie de traitement unique et les techniques de réparation varient. Par exemple, la réparation des fissures peut nécessiter l’utilisation de joints élastiques pour permettre le mouvement tout en conservant l’étanchéité, tandis que la réparation de l’effritement peut nécessiter un remplacement du matériau dégradé. Dans tous les cas, il est recommandé de faire appel à un professionnel du bâtiment pour évaluer l’étendue des dommages et déterminer la meilleure méthode de réparation.
Les traitements préventifs
La meilleure manière de lutter contre les maladies de façade est de les prévenir. Finalement, cela coûte moins cher au propriétaire de faire un entretien régulier et de prendre des mesures préventives pour garder la façade en bonne santé plutôt que d’attendre qu’un problème sérieux se présente. Cela peut inclure l’utilisation d’enduits de ravalement hydrofuges pour éviter le décollement des enduits ou de produits anti-mousse pour le traitement préventif des mousses et lichens.
Conclusion
La nécessité d’un diagnostic professionnel
Comme vous l’avez probablement réalisé en lisant cet article, les façades sont complexes et susceptibles de souffrir d’une grande variété de maladies, chacune d’entre elles nécessitant une stratégie de traitement spécifique. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de faire appel à un professionnel compétent qui pourra faire un bon diagnostic de l’état de santé de votre façade. Un diagnostic précis et professionnel pourra vous faire économiser beaucoup d’argent en évitant des réparations inutiles et coûteuses plus tard.
Le rôle crucial de l’entretien dans la prévention
Peut-être la chose la plus importante à retenir de cet article est l’importance de l’entretien régulier et de la prévention. Beaucoup de problèmes de façade peuvent être évités ou atténués par un entretien régulier. Un nettoyage périodique, l’application de traitements préventifs, une inspection régulière pour déceler les signes de dégradations et une réparation rapide des problèmes lorsque ceux-ci font leur apparition peuvent aider à garder votre façade en bonne santé et attirante pendant de nombreuses années.
En somme, connaître les pathologies courantes de la façade de votre maison vous permet d’agir de façon proactive et préventive. N’oubliez pas, votre maison est plus qu’un bien immobilier, c’est votre abri. Il vaut mieux prévenir que guérir.
