L’achat d’un logement est un projet important pour beaucoup. Cependant, il faut comprendre que la hausse des prix et l’incertitude économique mondiale peuvent avoir une influence sur les investissements immobiliers. De nombreuses personnes se demandent alors si c’est toujours le bon moment d’acheter une maison neuve. Dans cet article, découvrez quelques points clés sur le sujet.
Le marché immobilier en 2024
Le marché immobilier change constamment. En 2024, les prix dans le neuf ne cessent de progresser, ce qui n’est pas très favorable pour les acheteurs. La demande reste toutefois dynamique grâce à l’amélioration du pouvoir d’achat et à la croissance démographique. Une question se pose alors : Est le moment d’acheter une maison neuve ? L’idéal est de consulter un spécialiste du secteur pour vous apporter des réponses concrètes.
Notez que les taux d’emprunt ont baissé par rapport à l’année dernière. Cela rend l’achat dans le neuf particulièrement attractif. De plus, les promoteurs proposent des offres plus diversifiées. Vous pouvez facilement trouver un programme maison neuve adapté à vos besoins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison neuve ?
L’achat maison neuve vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Une bonne performance énergétique
Les normes de construction actuelles sont très strictes. Elles imposent de nouvelles règlementations en matière d’isolation pour réduire au maximum les émissions de gaz à effet de serre. Les matériaux utilisés sont, par ailleurs, plus respectueux de l’environnement. Les maisons neuves sont donc des logements écologiques. Elles offrent une bonne performance énergétique aux propriétaires. D’ailleurs, elles sont équipées des derniers équipements d’économie d’énergie pour limiter les coûts liés à la consommation de gaz et d’électricité.
L’absence de frais de travaux
Si vous optez pour l’achat de maison neuve, vous n’avez pas à prévoir de frais de travaux pendant plusieurs années. L’habitation a été construite de façon à améliorer votre confort et toutes vos installations. Sachez que c’est un excellent moyen d’éviter les mauvaises surprises et les vices cachés comme sur les logements anciens.
Une personnalisation
Pour acheter ou construire une maison individuelle, il faut généralement faire appel à un promoteur immobilier. Faites-lui faire parvenir tous vos besoins et préférences pour que vous puissiez la personnaliser et créer un espace 100 % à votre goût. Vous pouvez décider du nombre de pièces, du style de la décoration, de la disposition des meubles et des matériaux utilisés.
Des garanties constructeurs
Un autre avantage d’investir dans l’immobilier neuf, c’est la possibilité de profiter des garanties constructeurs. En tant qu’acheteur, vous pouvez vous protéger contre les imprévus :
- la garantie décennale : d’une durée de 10 ans, elle permet de couvrir les dommages qui rendent la maison inhabitable. On peut, par exemple, citer les infiltrations, les fissures, les problèmes d’équipement et de toiture ;
- la garantie biennale : celle-ci s’étend sur 2 ans et couvre les défauts des appareils démontables comme le chauffe-eau, la climatisation et le radiateur ;
- la garantie de parfait achèvement : elle est valable 1 an et vous protège contre les dégâts survenus après la réception du bien (la fin des travaux).
Des dispositifs de financement avantageux
Si vous réalisez un emprunt, vous pouvez très bien vous faire aider par des dispositifs de financement propres au neuf. Parmi les plus populaires, il y a le prêt taux zéro (PTZ). Ce dernier couvre votre crédit jusqu’à 50 %, et ce, sans intérêt. Pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions d’éligibilité.
Les points à considérer avant d’acheter une maison neuve
Pour réussir votre projet d’achat de maison neuve, pensez à considérer ces points :
Votre situation financière
Avant toute chose, il est important d’évaluer votre situation financière. Examinez votre apport personnel et assurez-vous que vous avez les moyens nécessaires pour acquérir le bien de vos rêves. Vous devez bien évidemment tenir compte du coût initial, des frais de notaire achat de maison et des taxes.
L’emplacement
Privilégiez un bon environnement pour votre maison neuve. Que ce soit à la campagne, au centre-ville ou dans un lotissement, renseignez-vous d’abord sur le cadre de vie avant de conclure l’achat. Si possible, misez sur un emplacement desservi par les transports en commun et qui soit à proximité des services (écoles, hôpitaux, centres commerciaux, etc.).
Le choix du promoteur
N’oubliez pas d’analyser la qualité du promoteur et ses programmes de maisons neuves. Pour ce faire, vérifiez sa réputation et discutez avec ses anciens clients. Vous pouvez aussi consulter directement les avis et commentaires disponibles sur Internet. Donnez une attention particulière aux matériaux qu’il utilise. D’autre part, renseignez-vous bien sur les garanties proposées.
Le prix du marché local
Pensez à faire une étude de marché avant de vous lancer dans ce genre de projet. Il s’agit de consulter des annonces immobilières et de comparer le prix du m² habitable. N’hésitez surtout pas à demander de l’aide auprès d’un expert. Celui-ci saura vous guider dans les meilleurs choix possibles.
