Aperçu du marché immobilier neuf dans le Calvados
Dynamique actuelle du marché
Le marché de l’immobilier neuf dans le Calvados est en pleine effervescence. Avec des villes comme Caen et ses environs, on observe une hausse constante de la demande pour des appartements neufs et des maisons neuves. Pour en savoir plus sur les tendances actuelles, cliquer ici.
Facteurs influençant la demande de neuf
La qualité de vie dans le Calvados, son accès direct à la mer et son cadre agréable attirent non seulement de nouveaux habitants, mais aussi des investisseurs en quête de résidence principale ou d’investissement locatif. La disponibilité de programmes sous la loi Pinel et les taux zéro jouent également un rôle significatif dans cette hausse.
Avantages d’investir dans le neuf
- normes énergétiques et économies d’énergie : les logements neufs sont construits selon les dernières normes énergétiques, ce qui garantit des économies d’énergie importantes. Une nouvelle résidence permet souvent de bénéficier de la réduction de TVA ;
- garanties et avantages fiscaux : les investissements dans le neuf bénéficient souvent de garanties décennales et d’autres avantages fiscaux comme les notaires offerts et les réductions attractives avec le plan Pinel.
Exemples de projets récents
Types de biens disponibles
Les appartements neufs disponibles varient entre les studios modernes et les appartements de cinq pièces. La diversité des nouvelles résidences dans des quartiers comme Pont l’Evêque ou Fleury-sur-Orne témoigne de l’ampleur de l’offre immobilière.
Quartiers en développement
Les quartiers en plein essor, notamment près du centre-ville de Caen, proposent des résidences modernes avec un cadre de vie urbain mais apaisant.
Opportunités et perspectives d’avenir
Projets d’urbanisme à venir
Le département du Calvados, avec un plan de travaux ambitieux, promet de nouveaux projets d’urbanisme qui dynamiseront davantage le marché. Les zones périphériques des grandes villes comme Caen bénéficient particulièrement de ces développements.
Incitations pour les investisseurs
- extension des zones éligibles à la loi Pinel ;
- préférences sur les prêts à taux zéro pour les primo-accédants ;
- travaux d’infrastructure améliorant l’accès aux nouveaux quartiers.
